滦州农商银行新式小额信贷生意核心
料理二手衡宇
按揭存款应知
SETSAIL1、个体二手衡宇按揭存款遵从衡宇性质分为二手室庐按揭存款和二手贸易用房按揭存款。室庐包罗室庐、栖身型公寓、别墅;贸易用房包罗商店、写字楼、商住两用房、商务公寓。2、生意衡宇务必具备的前提:(1)衡宇座落于本行辖内。(2)衡宇产权显然,可以自在上市流畅,具备《衡宇一共权证》或《不动产权证》且未设定典质,不在都市拆迁、旧城厘革、国法凝结、封存或危房范畴之类,已购国有室庐和经济合用房务必相符本地上市发售办理举措的规则(3)衡宇房龄不超出25年,主体机关为砖混（含）以上准则,贸易用房有显然的四至范畴和自力紧闭的物理空间。(4)衡宇曾经出租且购房人非承租人的,承租人需出具抛却优先采办权的申明。
存款应知3、存款刻期请求:存款刻期与乞贷人年岁之和不得超出65年,且存款刻期与房龄之和不得超出35年。此中室庐存款刻期最长不得超出30年(含),贸易用房存款刻期最长不得超出10年(含)。
4、收入方面请求:乞贷人室庐存款每月房产开销与收入比把持在50%如下(含),每月一共债权开销与收入比把持在55%如下(含)。
5、个体室庐首套首付不低于30%，二套首付不低于40%、贸易用房首套首付不低于50%。
6、存款利率:本月首套贸易性个体室庐存款利率5.1%,二套贸易性个体室庐存款利率5.6%,贸易用房存款利率6.6%。(存款履行利率每月按央行发表的LPR值再详细断定)。
滦州农商银行新式小额信贷生意核心二手衡宇按揭存款料理过程1、预审:带领生意两边鸳侣的身份证及娶妻证户口本、买房人鸳侣两边收入表明（需哄骗滦州农商银行收入表明格式及加盖买房人鸳侣地址单元公章，单人收入以上需打印银行流水）、二手房生意条约、买房人鸳侣两边征信及乞贷人的滦州农商银行卡来我前停止预审。
2、买方将首付款转账至卖方在我行开立的账户内，并将生意凭据交给我核心。
3、过户:在首付款交纳以后，生意两边料理过户手续，新不动产证料理终了以后到滦州农商银行数据库中认同的大肆一家评价公司做评价汇报。
4、将身份证，户口簿，婚姻表明或只身答允、生意条约、不动产证、评价汇报交至我行。
5、客户司理料理信贷手续，约客户签名后提交系统过程及信贷档案至授信部门，审批终了以后确立二手房按揭乞贷条约并由客户签名。
6、典质:我即将安顿客户司理跟随买方（乞贷人）去不动产注册核心停止典质注册。
7、放款:在不动产注册表明下来以后，我即将停止放款过程，将存款转至卖房人银行卡中，终了存款分发。
滦州农商银行新式小额信贷核心答允：自预审至放款，20天内办结。招待您光顾料理。效劳城关古马茨榆坨高城子
END撰稿刘震编纂
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