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杭州宣布住房贷款调整,今起执行

来源:住房贷款 时间:2023/12/12
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今天(10月16日)上午,杭州发布了《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》。《通知》优化了住房限购政策,将杭州住房限购范围调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区。也就是说,萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区解除限购,奥体、未来科技城进入非限购区。限购区内,本地户籍限购2套住房,非本地户籍的限购1套。也就是说,落户即可买2套,不分父母投靠、单身等,也就意味着父母投靠也拥有了独立房票,单身也拥有了2张房票。非户籍1套,且只要有社保或个税记录,也就是只要在购房或摇号之前有记录即可。值得注意的是,今天开始,杭州主城四区之外,其余六区出售二手房的“满二唯一”条款取消。杭州市住保房管局房地产业发展处副处长何陈煜表示,非限购区域转让二手住房的,增值税征免的年限由5年调整为2年,只要相关房产取得房产证满两年再进行上市交易的,可以免征增值税,也不再需要是名下唯一住房这个条件。此外,杭州住房贷款今天也进行了调整。调整后,杭州市限购区首套住房贷款最低首付款比例为不低于25%,二套住房贷款最低首付款比例为不低于35%,二套住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率加30个基点;非限购区二套住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。其他未调整的按现行政策执行。每笔贷款的具体首付款比例和利率水平由银行结合本机构经营状况、客户风险状况等合理确定。此次调整从年10月16日起实施,以房屋合同网签备案时间为准。另外,当前杭州限购的四个区,商品房库存仍处于低位,供应持续紧张,对此,杭州住保房管局表示,将会针对性地加大土地供应。浙江新闻频道(记者:邵思翊、史荣峰)来源:小强热线浙江教科

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