在办理住房按揭贷款时,一些人往往因为材料带不全而多跑冤枉路,炜哥今天将买卖双方需要准备的材料进行系统梳理。虽然各个银行的要求有差异,但基本上大同小异,不外乎以下材料。买方提供的资料1.身份证明:指大陆居民身份证、军官证,港澳台及华侨外籍人员可提交护照作为其身份证明文件;提供原件及复印件。2.户籍证明:集体户口,需要户口本首页复印件加盖公章;有单独户口本的,需要提供买方家庭户口本,含户主页,申请贷款者夫妻双方页,未成年孩子户籍页和索引页;针对未成人户口不在父母名下的情况,某些银行还要求提供孩子的出生证明;提供原件及复印件。3.婚姻证明:已婚者提供夫妻双方结婚证原件和复印件;离异者提供离婚证和离婚协议书原件及复印件(盖有调档章);单身者需要提供单身证明或者签署单身承诺书。4.银行流水及收入证明:贷款人(或夫妻双方)需要到相应的银行柜台开具个人银行流水并盖章,半年以上即可;依据相应的收入证明模板开具相关证明并盖章;提供原件。5.个人征信报告:个人需要到中国人民银行及所及授权其认可的银行网点(可点击文章快收藏!济南市个人信用报告查询网点及公交线路一览表!进行详细了解)打印其征信报告;提供原件。6.首付款划付凭证(如POS单、支付流水或转账凭证):提供原件及复印件;7.网签合同/买卖合同:一些银行需要面签时就提供网签合同,一些银行只需要提供买卖合同即可面签,网签合同可后期提供。8.二手房评估报告:买方可委托第三方评估机构出具资产评估报告,银行将根据房产评估值判定可贷款额度;评估报告也可由房地产中介公司或者银行找第三方评估机构出具,个人一般不用携带;必须是银行准入的评估公司,否则银行不予认可;评估报告需提供原件。9.家庭资产和租金收入证明:针对于收入较低而贷款额度比较高的客户,可提供家庭资产,比如汽车、无贷款的房产等,以证明自己的家庭实力;如果有其他房产对外出租,提供租金收入证明,以证明自己的还款能力;这些资料提供的越多,越详实,银行批款的额度会越宽松。10.银行卡:一般要从在办理贷款的支行开具银行卡,作为支付首付款及后续还款使用。11.其它资料:有的银行还要求买方签署客户房屋信息查询委托书、借款人房屋套数声明。如果申请合力贷,还需要提供共同还款人的相关资料(身份证、户籍证明、婚姻证明、银行流水及征信),并签署共同还款人承诺书。卖方提供的资料1.身份证明原件及复印件。2.户籍证明原件及复印件。3.婚姻证明原件及复印件。4.待出售房屋的不动产权证原件:如果房屋属于共有产权,一定要带全所有的产权证,银行面签时所有的共有产权人均需到场,提供原件及复印件。5.首付款收条:卖方收到买方转账的首付款后,一般会手写首付款收条,银行需要确认,提供原件。6.银行卡:一般要从在办理贷款的支行开具银行卡,作为接收首付款及银行放款使用。有的银行还要求首付款必须存够七到十五天后,卖方才能提取使用。——//////////——本文属炜哥原创,如转载需征得我方同意。本文内容由壹点号作者发布,不代表齐鲁壹点立场。齐鲁壹点客户端版权稿件,未经许可不得擅自转载,违者将依法追究法律责任。
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