这几年信贷政策收紧，很多城市的公积金政策也没那么宽松，不仅认房还认贷，北京公积金可贷额度甚至跟缴纳年限挂钩，缴纳年限越短，可贷的越少。不过最近终于有城市要放开公积金政策了，3月8日郑州拟结合不同区域的住房价格，按市区和非市区分别设定最高公积金贷款限额，首套房首付最高还可贷7成。
郑州住房公积金调整意见大概有这几条，首先适当延长申请公积金贷款的缴存时限；其次结合郑州不同区域的住房价格，按市区和非市区分别设定最高公积金贷款限额。小资家数据显示，郑州市区价格都在1.2万/平方米以上，非市区价格则在元/平方米-1万/平方米之间，不过具体限额还没说明。
其次是按照缴存和购房情况设定最高贷款比例，首次使用公积金贷款购买首套住房的，最高贷款比例为70%，也就是说首套房首付最低是3成。异地贷款及其他情况最高贷款比例是4成，即首付至少要6成，不管是异地贷款还是二套房、或二次公积金贷款，首付都直接翻倍。
最后是还贷能力，参照其他地市和银行商业住房贷款的审批要求，按照公积金贷款月还款额不超过家庭收入的50%认定借款人的还贷能力。简单来说就是月供元/月，那家庭总收入就得超过元/月。
其实相对来说郑州的公积金贷款政策也不算有太大突破，首付最低3成也是大多数城市执行的政策，但这次提出按照市区和非市区设定最高贷款限额，此前郑州公积金贷款最高限额是80万，这次虽然分开设定，但预计最高也不会超过8万。毕竟按照郑州1.3万/平方米的均价，买一套90平方米的住宅80万贷款几乎够了。
公积金住房贷款利息只要3.25%，相较于持续上浮的商业贷款低了很多，所以很多人都想要尽量用上公积金。不过在均价6万/平方米以上的一线城市，想用公积金完全覆盖住房贷款太难了，总价要五六百万，但公积金最高限额只有万，北京还用缴纳年限拦住了贷款额度，想贷款公积金就更难了。不过在提取方面，不少城市倒是放松了条件，这也不失为一个利好。
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