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发送题目，返回题目答案,数据库系统概论高级篇第一单元测试答案,例题快速查题库软件在本金相等、计息的周期数相同时，如果利率相同，则通常情况下（)。（计算的周期数大于1)A．单利计息
房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（)的特性。A．独一无二和供给有限B．独一无二和价值量大C
相邻关系的实质,从义务方面来说是对房地产所有权、使用权的一种限制。（)A．正确B．错误
房地产需要专业估价的原因是（)。A．独一无二性B．供给有限性C．价值量大D．流动性差E．不可移动性
某估价师与借款人合谋高估房地产价值骗取贷款，该估价师违反了（)的职业道德。A．独立、客观、公正B．
当需要确定两个或更多交易之间是否相关及相关程度时，一般采用（)的描述性统计方法。A.平均数B.
折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数，与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取
随着估价行业的发展,对估价精度要求越来越高,以及对估价对象越来越复杂,估价目的越来越多,估价人
建筑物的经济折旧是建筑物因功能性落后所导致的价值贬损。（)A．正确B．错误
征用耕地的安置补助费,按照（)计算。A．农业人口B．需要安置的农业人口C．原占用耕地的人口D．原耕地养
下列情况中会导致房地产价格上升的是（)。A．上调贷款利率B．收紧房地产开发贷款C．开征房地产持有环
某估价对象为一旧厂房改造的超级市场，建设期为2年，该厂房建成5年后补办了土地使用权出让手续，土
房地产估价原则可以使不同的房产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性，从而结合估价方法的测
选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的1.5~3范围内。（)A．正确B．错误
房地产具有供给有限性，本质上是由于土地总量有限和面积不能增加。
某建筑物的建筑面积m2，坐落的土地面积为m2，土地价格为元／m2，用成本法估算出的该建筑
在出让土地使用权上建造的普通商品住宅,土地使土权出让年限为70年,建造期为2年,建筑物的经济寿命
一份完整的估价报告通常由以下7个部分组成:①标题;②估价项目名称;③委托人;④估价机构;⑤估价师;⑥估
经济适用住房的基准价格由（）构成。A．开发成本B．税金C．经营用房的建筑安装费D．利
一般物品由于相同的很多,易于比较,有较完全市场,且价值不很大,因此其价格形成的时间通常较短;由
在依法判定的估价对象处分权利方面，应以（)允许的处分方式为依据。
某宗收益性房地产，预测未来3年的净收益均为万元／年，3年后的出售价格会上涨12%，届时转
某宗地面积为m2，现状容积率为0.8，土地市场价值为元／m2，拟进行改造，推准的规划容积率为5.
斯密将地租的研究从农地扩充到非农地,认为非农地所生的产值必须高于原先种植的作物所生的地租,才
一切财产,或为动产,或为不动产。对动产与不动产的划分,通常是依据其使用性质是否可以自由移动为标
建筑物重新购建价格的求取方法有（)。A．单位比较法B．分部分项法C．工料测量法D．指数调整法E．部分选
下列关于房地产估价当事人的说法中正确的是（)。A、估价委托人一定是估价对象权利人B、估价对象
房地产估价师不得将资格证书借给他人使用，但可以以估价者的身份在非自己所做的估价报告上
现行房屋权属证书有（)。A．《房屋所有权证》B．《房屋共有权证》C．《房屋使用证》D．《房屋他项权证》E．《房屋
下列不属于土地使用管制的事项有（)。A.甲乙两宗土地使用权中，甲土地必须为乙土地留出通行道路B.
保管期限届满而估价服务的行为尚未了结的估价资料,应当保管到估价服务的行为了结为止。（)A．正确B．
房地专指（)的合成体。A．土地B．建筑物C．物产D．物业E．物流
成本法中的投资利息的应计项目包括（）。A.土地取得成本B.销售税费C.管理费用
运用市场法估价的第一个步骤是搜集交易实例。（)A．正确B．错误
某住宅房地产开发用地，其土地面积为00m2，规划容积率为1.2，楼面地价为元／m2。后经规划调整，
在需要对附有旧建筑物的土地进行估价时,虽然采用比较法可求得设想该旧建筑物不存在时的空地价值,
在Excel中，若把单元格F2中的公式"=sum（B2：E2）"移动并粘贴到G3中，则G3中的公式为（）。
字长为64位的微机，其（）。
计算机系统最基本的输入输出程序放在（）中。
鼠标是什么（）。
X.25网络是（）。
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