重磅突发！镇江市公积金终于可以“商转公了！
政策将于11月1日起正式执行；本次商转公重点如下：
1、暂停2年后，“商转公”业务终于恢复！符合“商转公”条件且拿到不动产证满2年的可以申请“商转公业务”。
2、已办理过“商转公”贷款贴息的，对于公积金贷款条件及最大可贷额度需重新进行审核认定。
3、“商转公”业务由原商业贷款银行办理，以缴存职工申请“商转公”时间的先后顺序按资金计划安排进行放款。
4、本通知自年11月1日起执行。
政策解读具体如下：
一、“商转公”对象
符合“商转公”贷款条件且拿到不动产权证满两年的公积金缴存职工可申请“商转公”业务，已办理贴息业务的职工，需至贴息期满后申请。
办理“商转公”贷款业务对象包括：
（1）未办理过“商转公”贷款贴息购买商品房的公积金缴存职工，所购房不动产权证日期满2年且在3年内；
（2）办理过“商转公”贴息业务且拿到不动产权证满两年的职工，贴息期满后申请“商转公”贷款业务。其中，贴息期满是指最近一次申请贴息满一年。
“商转公”贷款条件是指：
（1）按时连续足额缴存住房公积金满6/12个月（含）以上，申请贷款时住房公积金账户处于正常状态且保留一定余额；
（2）职工信用良好，两年内不存在连续三次或累计六次的逾期；
（3）职工以家庭为单位购房已办理住房商业贷款，领取所购房不动产权证，满足商品房不动产权证3年内、二手房不动产权证1年内的条件，以不动产权证日期为准，对年对月对日；
（4）职工申请时没有还款中的公积金贷款，且未办理公积金贷款满两次。
二、“商转公”贷款额度
“商转公”贷款额度根据职工申请“商转公”贷款时所测定的公积金可贷额度确定，但不超过申请时职工的商业贷款余额。
三、“商转公”贷款申请资料
（1）职工身份及婚姻关系材料；
（2）征信报告；
（3）经银行盖章确认的载明商业贷款余额、利率的还款明细表；
（4）购房合同、发票及所购房房屋不动产权证等购房证明资料（办理过贴息的不需再次重复提供）；
（5）所购房评估报告（贴息时已出具评估报告或首次贴息时不需要评估的，申请“商转公”贷款业务时不需要再次评估）；
（6）贷款所需其它材料。
四、商业贷款银行
以缴存职工申请“商转公”时间的先后顺序按资金计划安排进行放款。为保障资金专项用于归还商业贷款，商业贷款银行应将贷款资金划入借款人商业贷款还款账户。
五、业务办理地点
符合条件申请“商转公”贷款业务的职工至原商业贷款银行办理，职工若愿意继续办理“商转公”贷款贴息的，可继续至公积金中心申请贷款贴息。
对镇江购房者来说：
1.买房成本降低！
该政策的出台，切实为当前楼市下的购房者省了很大的一笔钱。
以目前的公积金政策，单人最多可贷款金额30万元，家庭最多可贷款金额50万元。
倘若家庭使用公积金购房，公积金贷款50万元，按揭年数为30年，则还款总额为78.34万元。
倘若家庭以当前利率上浮20%的商贷利率（即贷款利率为5.88%）计算，同样贷款50万元，按揭30年，则商贷的还款总额.53万元。
使用公积金贷款比使用商业贷款总额便宜28.19万元！
2.这两类购房者需要重点
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