春回大地，沂河两岸春和景明、惠风和畅，冰封许久的临沂楼市也释放阵阵政策暖意。
4月8日，临沂调整公积金政策的消息刷屏。
具体来看，主要内容有以下3条：
1、职工夫妻双方均正常足额缴存住房公积金的，购买自住住房贷款上限由现行的50万元提高到60万元。
2、“商转公”贷款和单缴存职工申请住房公积金贷款的，贷款上限维持50万元不变。
3、第二套改善性住房公积金贷款首付款比例由40%下调为30%。
政策发布后，业内人士普遍看好，认为有利于提振开发商信心，可以释放一批需求，有利于临沂商品房市场去库存。
如果放眼全国，年以来，甘肃、广西、沈阳、台州、北海、南宁、自贡、青岛、济南、商丘、梧州、郴州、九江、东莞、中山、遵义、黑河等至少17地出台公积金新政，内容包括提高公积金贷款最高额度、降低首付款比例，个别城市针对三孩家庭予以政策倾斜。另外，郑州、哈尔滨、衢州等城市在限购、限贷方面全面松绑。
例如，甘肃省提高住房公积金个人住房贷款最高额度，最高调整至70万元；浙江省丽水市双缴存职工最高额度由50元调整为70万元，首套房公积金贷款降至20%。
所以，这次临沂调整公积金政策算是顺势而为，也释放了稳定楼市的积极信号。
与此同时，临沂多数银行机构普遍下调了个人住房贷款利率。
兴业银行临沂分行：个人住房贷款是银行的优质资产，目前正是各行争取“开门红”的关键时期，多家银行同业通过下调贷款利率等方式，加大了个人住房贷款的营销力度，很多同业首套房利率已下调至5%，二套房下调至5.2%了，每家银行会根据自身经营、房贷供需和同业利率情况作出自主调整。
由此可见，临沂信贷环境对于房地产也是非常有利的。
再加上前段时间临沂北城新区挂牌的土地，起拍价格依然高至万/亩，土地市场并未因为楼市降温而有所退却，继续保持着年的供地价格标准，这也让部分希望房价继续下调的观望者倍感压力。
综上，从高价卖地，降低个人住房贷款利息，到提高公积金额度，政府已经释放出积极的市场信号，楼市迎来了比较好的购房时机,，特别是有明显需求的购房者。
不过，也要面对现实情况，房价一旦走上高位，政策松绑对楼市的刺激可能不是那么明显。
毕竟现在买房已经变得更加理智，尤其是疫情影响，加上国内外经济形势的变化，很多人都把储蓄放到第一位，不愿意为了买房而背上高负债。
就像有网友说的，“我不是拿不出首付款，但是担心以后月供还不上。”
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