10月1日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行今天一早陆续发布公告，10月5日起，将对存量个人房贷利率进行批量调整。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。
多家银行明确，存量房贷利率调整将由银行统一进行批量调整，不需要客户提出申请。如果贷款人的存量房贷的利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP，将不会进行调整。而对于固定利率存量房贷，则需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率，之后银行就会直接进行调整。
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中国工商银行：将于10月5日集中批量调整存量个人住房贷款利率图片来源：每日经济新闻资料图
10月1日，中国工商银行发布关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告。
工商银行表示，我行已发放的用途为购买住宅的商业性个人住房贷款，包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。
执行利率在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量个人住房贷款（包括首套、二套及以上）。须为浮动利率定价方式，固定利率和基准利率的贷款须先转为浮动利率再进行调整。
北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30BP的全部存量房贷统一调整至LPR-30BP。
北京、上海、深圳等地区二套房贷利率高于相应政策下限的统一调整至当地相应政策下限。
对于固定利率和基准利率的房贷，需客户先提出申请转成浮动利率，以最近一个月贷款市场报价利率（LPR）转换为加点形式，转换后如利率水平高于LPR-30BP,再将加点幅度调整至上述下限。利率转换后不得再转回固定利率或基准利率定价。
以浮动利率定价的存量个人住房贷款（包括首套、二套及以上），客户无需申请，我行将统一批量调整。
符合条件的存量个人住房贷款，我行于04年10月5日集中批量调整合同贷款利率，批量调整后于当日起按新的利率水平执行，调整前利息按原合同利率水平计算。
当前执行固定利率或基准利率定价、“二套转首套”业务，客户自公告之日至10月4日（含）可通过手机银行或贷款服务行发起申请，审核通过后，我行于10月5日进行集中批量调整贷款利率，当日起按新的利率水平执行，调整前利息按原合同利率水平计算。
自04年10月5日（含）起，客户可通过手机银行或贷款服务行继续发起定价方式转换、“二套转首套”申请，我行将于成功转换当日对符合条件的贷款进行利率调整，调整前利息按原合同利率水平计算。
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