□实习记者许予朋
自人民银行、银保监会宣布阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限以来，多个城市对首套房贷款利率作出调整。
近日，《中国银行保险报》从天津、河北石家庄、湖北宜昌等多地银行信贷人员或房地产中介处获悉，上述城市已将首套房个人商贷利率下限调至4%以下。与此同时，山东济宁、安徽阜阳等地首套房商贷利率也阶段性步入“3”时代。
“破4进3”
9月29日，人民银行、银保监会发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》（以下简称《通知》），决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市，可自主决定在年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。
《中国银行保险报》注意到，调整之前，首套房商贷利率下限为不低于5年期以上LPR减20bp，也就是4.1%。此次调整为房贷利率进一步下探打开通道。
济宁市住房和城乡建设局10月5日发布公告，从10月5日（含）至年底，济宁阶段性下调全市首套住房商业性个人贷款利率下限15bp，由“LPR-20bp”调整为“LPR-35bp”，调整后全市首套房商贷利率下限为3.95%。
该公告还指出，以30年期的万元商业性个人住房贷款为例，调整后将为购房者节省利息3.12万元，每月节省利息支出86.61元。
济宁不是唯一“破4进3”的城市。阜阳市房屋管理局在10月14日也发布阶段性下调首套房商贷利率下限公告。调整后，阜阳市首套房商贷利率可低至3.95%，下调政策执行至12月31日。根据公告，当地建设银行即执行了这一利率下限，其他各商业银行也将陆续落地执行新的下调商贷利率。
此外，天津、石家庄、武汉、宜昌、襄阳等城市也传出调降消息。10月16日，石家庄某房地产中介向《中国银行保险报》指出，目前石家庄已有部分商业银行将首套房商贷利率下限降至3.8%，包括中国银行、邮储银行等。不过另一家股份制银行信贷业务人员表示，当前该行暂未调降。
天津一房地产中介在10月17日向《中国银行保险报》证实，目前天津地区多家商业银行已将首套房商贷利率下限调整为“LPR-40bp”，即3.9%。天津某大行网点信贷业务人员证实了这一消息。
“目前我行首套房商贷利率下限调整到了3.9%，其他银行应该也一样。”宜昌一地方法人银行信贷业务人员说。
为二三线城市“减压”
值得
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