很多人是不是和小编一样，一直在想什么时候才能拥有自己的一套房子呢？虽然说，现在的我们买不起房子，但是无妨碍我们有这个买房的梦想。
那么有一个房贷利息计算器就能时时刻刻为我们进行房贷的贷款计算了，接下来八块钱网就教大家如何使用房贷利息计算器，以及利息的计算方式，有需要的朋友可以收藏起来！
一、怎么计算房贷月供？计算房贷月供之前，首选要知道房贷的还款方式，一般分为等额本金和等额本息。接下来给大家分享计算方法：
1、房贷计算器计算
想直接省事的计算房贷，最方便的方式就是自己接下载一个房贷计算器，各大手机app都有类似app，在计算器里输入相对应的年限和当地的实际利率，就会自动算出月供和每个具体的还款本金和利息。
现在的app在使用之前都会有相对的指引方法，大家根据操作步骤操作即可，小编在这就不赘述了。
2、手动计算
如果想了解还款方式以及计算明细，大家也可以根据以下计算方式进行计算
需要提醒大家的是，贷款利率会根据时间、地点的变化而变化。一般的城市贷款利率会在基准利率上上浮55到个基准点。
举个例子，比如说现在商业房贷基准利率最低能做到4.1%，那么各地就会在此基础上上浮55到个基准点。有的楼盘是热门，自然就涨的多，有的楼盘销量一般，开发商和房地产业会相对应的小幅度上涨。
二、现在还清房贷再贷款来得及吗？这一年的房贷基准利率确实下调的很快，有朋友就来既然房贷利率降了，我能把现有的房贷还清了，再去重新贷款吗？
小编并不建议大家这么做，因为本次下调仅针对“贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款”，其他贷款可享受不了这个政策。保障刚需，“房住不炒”依旧是基本原则不能动摇。
以上就是全部的内容了，有任何关于房贷计算的问题都可以私信小编，小编随时在后台解决大家的问题。
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