房贷怎么贷款，可以贷款多少？
房贷怎么贷款要看具体房贷类型，新房贷款，二手房贷款以及公积金贷款流程都不一样，具体可以贷款多少要不一样，要看是一套房，二套房以及是新房还是二手房，房贷能贷款多少没有固定的金额。
一、下面说一下不同情况下的房贷怎么贷款：1、新房贷款，新房贷款有三种类型：商业贷款，公积金贷款和组合贷款。商业贷款流程如下：与房企签订商品房买卖合同，准备按揭贷款资料，把贷款资料提交到合作银行初审，银行面签，审批放贷；
公积金贷款流程：与商贷贷款不一样的地产就是贷款资料先要送到公积金管理中心审核，公积金面签，公积金中心审批通过后，再委托银行贷款，再到银行面签，审核之后就可放贷了。
组合贷款流程：商业贷款和公积金贷款两个流程都要走。
2、二手房贷款流程二手房贷款流程和新房流程基本一样，但比新房多了一个房产评估流程，过户。
贷款流程也是买卖双方签订买卖合同，向银行申请贷款，银行评估，过户，办理抵押，审批放贷款。
相比新房贷款，二手房流程要复杂一些。
二、住房贷款能贷款多少？
贷款多少要看具体贷款性质和买房者具体情况。
目前，多数地方新房贷款政策执行一套房贷，公积金和组合能贷总房款的80%，商业贷款能贷款总房款的70-75%。
如果是二套房，公积金和组合能贷总房款的50-60%，商业贷款能贷款总房款的40-50%。
如果是二手房贷款，除了看一套房，二套房之外，具体还要看房子评估价值。
通常贷款额会在房子评估价的50-60%左右。
总之，贷款的多少地方不一样，银行不一样，以及购房者自身情况不一样，贷款比例都不一样。
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