1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度
(1)单位缴存职工的计算公式为：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
(2)自愿缴存职工的计算公式为：日均账户余额×8+月均缴存额×到退休年龄月
其中：日均账户余额=每日账户余额之和/缴存天数。月均缴存额按自愿缴存期间实际发生汇缴的月均缴存额核定。
举个栗子：靓仔小张今年正好30岁，公积金余额有3万块，每个月公积金交块，3w*8+*30*12=60w，也就是说正好能贷60万。
2.不高于个人住房公积金贷款最高额度
(1)一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。
(2)两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为万元。
也就是说你公积金交的再多，一个人最多能贷60万，两（多）个人加起来最多贷万。
3.不高于购房总价款×（1－最低首付比例）
所购住房为一手房的，购房总价款以房屋买卖网签合同价款为准；所购住房为存量房（二手房）的，共有产权住房的购房总价款以房屋买卖合同约定的总价款为准，其它住房的购房总价款以房屋买卖网签合同价款与房屋核查（评估）价中的较低者为准。
也就是说最低比例的首付还是得出，不能直接全额房款使用公积金贷款。
4.根据贷款额度计算得出的每月住房公积金贷款还贷额不超过申请人家庭收入的50%
也就是说收入流水至少要是月还款额的两倍。
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