根据人行规定，年10月1日起，首套个人住房公积金贷款利率下调至3.1%。年1月1日起，年10月1日前发放的存量首套个人住房公积金贷款利率也做了相应调整。根据全省统一的住房公积金利息调整计算规则，调整后年1月份月还款额中的利息部分按12月和1月新旧利率分段计息，采用等额本息还款方式的，1月份月还款额保持不变，多还部分（利息差额部分）归入本金扣减；采用等额本金还款方式的，1月份月还款额的本金保持不变，利率相应减少。2月份还款额将根据贷款余额、剩余期数、还款方式及当前执行利率重新计算，还款额将减少。详情可参考以下案例：
案例一（等额本息方式）：张某，当前住房公积金贷款余额为.97元，还款方式为等额本息，剩余期数为期，还款日为每月15号，执行利率为基准利率3.25%，根据还款计划年1月其还款额应为.76元，其中本金.53元、利息.23元。年1月1日起首套个人住房公积金贷款利率调整为3.1%后，该职工家庭1月份还款额与原计划还款额一致，但其中利息按12月和1月分段计息，分段计息金额为.07，较调整前减少的27.16元利息归入本金冲抵部分本金。年2月起，该笔贷款将按调整后的利率计算月还款额，计划2月份还款金额为.66元。
案例二（等额本金方式）：李某，当前住房公积金贷款余额为元，还款方式为等额本金，剩余期数为期，还款日为每月31日，执行利率为基准利率3.25%，根据还款计划年1月其月还额为.31元，其中本金元，利息.31元。年1月1日首套个人住房公积金贷款利率调整为3.1%，该职工家庭1月份还款额包含的利息按12月和1月分段计息，分段计息金额为.33元，较调整前减少利息支出88.98元。年2月起，该笔贷款将按调整后的利率计算月还款额，计划2月份还款金额为.15元，其中，利息为.16元。
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