时间过得太快，转眼又是一年进入尾声。新旧更替之际，青岛市民比往年多了点期待：愿年善待青岛。年初突如其来的疫情让全国陷入恐慌，各地封城、全员宅家办公、楼市“冰封”…新年初始就被阴郁笼罩，不少人直呼要重启。如今魔幻的即将通关，这一年青岛楼市到底发生了哪些大事呢？青岛乐居为大家总结了十大关键词，一起来看看！
关键词一全面抗疫
年初受疫情影响，青岛楼市一度陷入低迷冰封期，2月青岛相关部门多次出台涉及房地产市场的政策，以助青岛渡过难关。2月18日，青岛市自然资源和规划局发表《关于做好疫情防控建设项目用地保障工作的通知》，制定全力应对疫情支持企业发展的15条保障措施；2月22日，《关于应对新冠肺炎疫情进一步促进企业恢复正常生产经营的实施意见》印发，针对受疫情影响较大的企业，出台21条针对性强、含金量高的管用实招；2月26日，青岛市住房和城乡建设局发布《关于保障房地产开发企业复产复工商品房销售有序开展通知》，严格要求复工后各房企实行差别化分时分批开盘选房，进一步控制疫情。
关键词二线上购房
年初因疫情影响，人们出门采购等基本需求受到极大限制。直播带货、线上购物迅速掀起热浪，甚至烧到了房产领域。2月16日，中国领先的房地产家居互联网平台——乐居控股（纽交所股票代码：LEJU）重磅推出“好房线上购”无案场在线营销平台。10月下旬，乐居、易居联合天猫、苏宁两大平台，借双节购物狂欢，开启新一轮网上购房活动。直播卖房和线上购房，开拓了房企销售渠道，为企业带来更多曝光，或将成为房企销售革新的一大方向。
关键词三LPR
年12月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布12月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85％，5年期以上LPR为4.65％。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
总体来看，LPR表现十分“稳重”。1年期LPR和5年期以上的LPR均连续8个月按兵不动。从年8月贷款利率市场化改革至年12月，1年期LPR共下降5次，累计下降40个基点；5年期LPR下调3次，累计下降20个基点。降息意味着月供额度降低，也就是购房成本有所降低，这对购房者来说无疑于是一个好消息。
关键词四公积金互认互贷
10月27日上午，青岛、烟台、威海、潍坊、日照五市住房公积金管理中心主任共同签署了《胶东经济圈住房公积金一体化发展合作协议》。这次会议最重要的一项内容是：今后五市住房公积金缴存职工在其他四市购房申请异地贷款时，将不再受是否具有当地户籍的限制，可享有与申贷机构所在地贷款职工同等的权益。本次协议的签署，意味着胶东5市公积金互认互贷，胶东一体化发展又前进一步，日后五市间人口跨地区流动和购房等都将更省心、更高效快捷。
关键词五共有产权房
为减轻人才购房压力，3月30日起，城阳区《关于吸引人才享受共有产权住房政策的实施意见》正式实施，在区域内统筹优质商品住房，面向从院士到大专学历等各类人才开放。根据青岛市确定的人才七个层次，对不同层次人才购房时由企业承担购房总价的20%或30%，与企业共有产权。
共有产权政策的推出，让城阳楼市一改颓势，成功“逆袭”。短短几月时间，新房成交量明显上升，成上半年青岛区域成交亚军。且政策出台后不断优化升级，更加便利了想在城阳置业的购房者们。
关键词六人才购房补贴
为切实加强人才安居保障，更好吸引和留住各类优秀人才在李沧区就业创业，9月11日李沧区正式施行《李沧区人才安居购房补贴发放实施细则》。《细则》指出，购房补贴数额为实际购房金额的30%，二类人才最高可享受万、三类人才最高可享受万、四类人才最高可享受50万。购房补贴分5年按年申请，每年申请补贴的数额为购房补贴总额的20%。自补贴发放之日起5年内为管理期。这份征求意见的政策刷新了青岛抢人政策的新高度，如果该条政策正式实施，将会强烈刺激李沧市场。
关键词七胶州城阳连接主城
3月30日零时，胶州湾大桥胶州连接线正式通车，胶州与青岛主城区距离将缩短至20公里，15分钟车程，完全融入青岛“半小时经济圈”。
12月24日，青岛地铁1号线北段、8号线北段同步开通运营，标志着城阳区、胶州市等北岸城区正式进入“地铁时代”。M1号线总体呈南北走向，线路起于东郭庄站，途经城阳区、李沧区、市北区、市南区、黄岛区，止于王家港站，共设置车站15座，全长21.9千米；M8号线线路起于胶州北站，途经胶州市、城阳区、李沧区、市北区、市南区，终至五四广场站，共设置车站11座，全长48.3千米。
10月29日上午，胶州湾第二隧道开工仪式在西海岸新区举行。项目西起青岛西海岸新区淮河东路，向东沿刘公岛路下方敷设，穿越胶州湾，至青岛港附近登陆，在海泊河口衔接青岛东岸城区。
多条交通路线规划开通，带动沿线区域土地开发和社会经济发展。让青岛市民的出行更加轻松便捷，胶州、城阳与青岛主城区的经济交流和人员往来将更加紧密。
关键词八商品房交付新规
11月12日，青岛市住房和城乡建设局发布《青岛市新建商品住宅交付流程指导意见》。《意见》中最突出的亮点就是明确了先验房后交费再收房的交房顺序，避免了因先收后验还是先验后收规定不明而引发的各类纠纷。
另外，文件中还对房屋交付的条件、流程等进行了全面梳理和改革。明确了什么样的房子可以交、交什么、怎么交、出了问题怎么办等购房群众最关心的问题，最大程度上了保护了购房者的利益。
关键词九长租公寓爆雷
今年长租公寓爆雷主要是第四季度以蛋壳为代表的标志性事件，此事件被曝光后持续发酵，到目前为止共上了11次热搜。蛋壳公寓的爆雷也从侧面反映出年疫情对租市场的影响，租户支付租户支付能力和需求减少，让本身就艰难行走的长租公寓处境更加岌岌可危。长租公寓企业不停的爆雷对市场带来很多负面影响，针对租赁企业的租赁政策升级已是市场趋势。
关键词十落户新政
12月14日，市人才工作领导小组召开扩大会议，研究审议了《关于进一步深化户籍制度改革的意见（征求意见稿）》。此次户籍制度改革，继续放宽中心城区、大幅放宽城区、全面放开县域落户政策。明确五大类落户途径，即人才落户、居住落户、亲属投靠落户、赋权激励落户和稳定就业居住落户，提出了一系列重磅措施。其中，居住落户方面，在我市取得居住性质的合法产权房屋人员（含已办理网签），可申请本人及配偶、未成年子女落户。
结语：年注定是极不平凡、极具意义的一年。虽说年初疫情的影响让整个年“少了3个月”，但是通过各类调整政策出台和各位市民的努力配合，青岛楼市在稳健中逐步恢复元气。整体来看，年青岛楼市“稳”字当头。疫情并没有对青岛“抢人大战”的野心造成太大影响，各种新政出台让青岛在引进人才方面更具竞争力。年楼市仍将继续坚持“房住不炒”这一主旋律，坚持”房子是用来住的、不是用来炒“的定位，促进房地产市场平稳健康发展。
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