乐居买房讯受疫情影响，大多数人宅在家里渡过了一个漫长的“寒假”，本该假期应有的旅游、走亲访友、聚餐、看电影等计划都尽数泡汤，诸多行业也因受波及被迫按下了“暂停键”。
其中房地产行业便颇受影响，疫情到来后售楼部集体关闭，不仅打乱了开发商的推盘节奏，也打乱了一些人原本的返乡置业计划。
如今，疫情虽已得到有效的控制，但对房地产市场的影响仍在持续。目前部分城市售楼处复工令已出，加之之前的房企放利、政策扶持，于购房者而言，如今是否真的到了不可错过的购房窗口期呢？！今天一起来看一下：
房企放利
疫情之初，1月底中国房地产业协会向会员单位和全行业发出倡议，房地产开发企业暂时停止售楼处销售活动。此后不少地区出台政策，要求彻底关闭售楼处。
至此诸多地区线下售楼处彻底停摆，售楼处都无法正常营业，很多城市的“网签”也被叫停，这严重影响了房地产线下带看、而交易达成达成极为困难。
尤其对于不少中小城市来说，春节期间本是返乡置业潮，于他们而言返乡置业甚至可以占到全年销售的20%以上，却因疫情遭受重创
据数据显示，随着疫情防控的升级，国家延长假期和多省市延后复工日期，春节假期之后一周（1月31日-2月6日）88城市成交面积更是相比去年节后一周暴跌至95%，同比跌幅迅速由春节假期的30%扩大65个百分点，与年同期也是下跌96%，这都与往年春节过后降幅逐渐收窄形成了鲜明对比。由此可见，如果说春节假期的暴跌有假期因素，那么节后一周则完全是新冠肺炎疫情的影响。
可以看到，因疫情房企承受短期内销售压力、现金流承压陡然剧增。因此，诸多只能通过开发商降价促销自救，不断打出优惠牌来应对行业突变，刺激购房者的购买欲。
其中，2月16日乐居推出“好房线上购”平台，搭建起了首个房地产行业级无案场在线营销平台，让房企产品、以及所推优惠有所展示，提供线上认筹交易，在一定程度上缓解房企的销售压力。
而房企中恒大率先宣告，2月18日至2月29日期间，恒大全国在售楼盘（含住宅、公寓、写字楼），可享75折优惠；整个3月，则可享78折优惠，一石激起千层浪，引爆微博，而其他房企纷纷加入。
从恒大75折，到金科72折、到保利的8.8元购房礼包，再到建发的1元订房......房企各种花式“折扣大战”开启，特价方式花样百出。
而归纳总结，房企推出的优惠主要涵盖主要包括以下几种：
其一缴纳认购金提前锁定房源其二本人购买房源享不同程度金额优惠其三推荐购买房源享佣金或现金奖励其四差价补偿，他人购房退定金其五限时无理由退房
准备买房的人给足了让利、买了房的人给足了退路、不买房的人也都给赚钱门道，看起来确实是一次不错的选房机会。
政策利好
除了房企，政府也出台了一些政策利好，缓解购房者因复工难而造成的购房压力。
2月17日，央行开展了亿元的MLF操作，期限为1年，利率为3.15%。而上一次MLF操作是在今年的1月15日，当时的利率为3.25%，10个基点信号意义明显，意味着降息周期已经开启。
年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.05%（相比此前下降了10个基点）；5年期以上LPR为4.75%（相比此前下降了5个基点）。
从历史经验看，降息周期开启，市场价格比较低，房贷利率成本也比较低，目前应当是个不错的买房窗口。
而且目前已经有越来越多的城市，开始出台补助政策，如:
衡阳实施减免购房契税，本科生购房一次性补贴5万元的购房政策。
苏州市相城区发布《相城区保障企业复工复产关爱人才六条措施的通知》，将工作满3个月的高技能人才纳入人才证明开具范围，变相放松限购。
温州最低5折，本科生可7折买房！首批筹集多套房源(其中市本级套左右)，共计约18万平方米，将于3月15日启动申领。
东莞市住房公积金管理中心发布《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法》，将公积金贷款最长年限统一设定为30年：原来只有购买首套住房且建筑面积在90平方米以下的一手房(含商转公)方可申请最长贷款30年，现取消该限定条件。
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无论是降息、人才购房补贴、亦或是公积金政策等一系列调整，在一定程度上都能缓解了购房者的购房压力，让购房者更有购房的资本和条件。
那意味着调控会就此松绑？房地产会再现大热吗？其实不然，无论是广州发布的“公寓限购松绑”文件撤销，还是驻马店17项稳楼市政策已从
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