一、面临的屋宇范例不同室庐公积金存款只可用于置备70年产权的室庐时运用，除此除外的商住等范例的屋宇是不能请求公积金存款的;贸易存款面临的屋宇范例较为宽松，除了室庐除外，商住两用房也也许请求。
二、存款性质和利率不同公积金存款是不以赢余为宗旨的策略性存款，利率相对较低。而贸易银行存款因而赚钱为宗旨，利率高一些。
最新的5年以上室庐存款，商贷基准利率为4.9%，而公积金仅为3.25%。首套房基础上都是遵从基准利率放贷，部份银行首套房的贸易存款会有10～15%的扣头。二套房的利率基础上是基准利率的1.1倍。
三、存款额度不同，公积金存款额度上限，每个都邑的上限额度不太相同，譬喻北京是万。贸易存款没有明晰上限，然则总的存款额度受限于能开出表明的家庭总收入，每每请求家庭月收入为每月还款额的2倍。也许用这个房贷谋略器谋略一下，自身的存款总数和响应的月供金额。
四、存款年限总存款年限不高出30年;存款人岁数加存款年限不高出70年。其余，不同银行和不同都邑公积金治理中央划定不同，寻常来讲贸易存款也许筛选的还贷期更长更灵敏，可于是等额本金和等额本息两种还款方法。
简明来讲，等额本息即是每月还款数额是相同的，刚着手还的钱中大部份是资本;等额本金即是刚着手还款金额高，每个月所还的本金是相同的，资本部份会慢慢递减，着手压力很大。自然，暂时各地公积金治理中央对公积金存款年限和额度的划定并不相同。
五、审批时候贸易存款约莫20个做事日，公积金存款约莫需求40个做事日，贸易存款快于公积金存款。
六、实用人群贸易房贷针对统统相符前提的社会民众盛开(有正当波动收入、有用身份表明)，而公积金存款则只对公积金交纳者盛开，且请求严厉。
七、公积金存款的前提：
1、室庐公积金开户一年以上，并连气儿缴存12个月;
2、仍在“缴存状况”;3.没有未结清的公积金存款或策略性贴息存款。除此除外，再有两种环境也也许请求公积金存款：离退休员工或翻修屋宇。
八、存款起源贸易存款放款泉源的起源主如果贸易银行等放贷机构筹集的社会民众资本，而公积金屋宇存款则是公积金缉费者交纳的资本。
九、审批机构贸易房贷要紧经过银行审批，决议权在银行;公积金房贷则需求经过公积金治理中央审批，决议权在公积金治理中央，银行不过履行机构。
十、资本用处贸易房贷的资本是贸易动做的赢余，归关连的投资人，而公积金资本则是有策略划定用处，只可用于保证性室庐建筑。
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