房贷按揭推算，首先须要断定以下三个参数：
房贷金额：
存款利率：
存款年限：
存款额度须要遵循商品房协定金额、购房者的收入手腕、以及银行方面等要素归纳断定。今朝商贷的根本利率为4.90%，各地均有不同水平的浮动，甚者上浮高达30%，即6.37%；而住宅公积金存款利率为3.25%，固然公积金存款额度也是有限额的，详细请征询本地公积金经管部门。存款年限寻常不超出30年，且不超出间隔购房者退休前的劳动年限。
房贷按揭推算器：input
1.房贷金额：￥1,,.存款利率：6.%?注，在4.9%底子上浮25%3.存款年限：30第n月按揭还贷本金利钱17,.,.,.,.,.,.,.,.,.,.,.,.,.,.,.,.,.,.,.,.,.,.,.,.,.,.,.52,.,.,.,.,.,.,.,.,.,.,.,.42首要推算公式以下:
以存款万，克日30年为例，不同商贷利率的相比终归如表：
当房贷利率为4.9%时，月供元，30年累计支出利钱总数为约为万，逼近要了偿的本金万。
当利率上浮10%时（即利率5.39%），累计支出利钱要比底子利率下横跨13万元；
当利率上浮20%时（即利率5.88%），累计支出利钱要比底子利率下横跨26+万元；
当利率上浮30%时（即利率6.37%），累计支出利钱要比底子利率下横跨40万元。
组合存款的等效利率推算：
组合贷万克日30年，此中公积金存款50万利率3.25%，商贷70万利率上浮25%为6.%，算计月供为元。遵循每月还款金额相等，行使Excel公式Rate()，反推出等效利率为4.%。
存款金额存款利率月供1.公积金50万3.25%2,.商贷70万6.13%4,组合贷万4.%6,预览时标签不行点收录于合集#个转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjsbszl/968.html
