金融信贷LPR连续13个月不变，部分城市房贷利率上行、放款周期延长5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，两个期限品种报价均与上个月持平。对房地产市场而言，更能反映按揭贷款利率走向的则是5年期以上LPR。作为房贷报价的参考基准，5年期以上LPR的调整影响到购房者的房贷，如果LPR下行意味着月供额度降低，也就是购房成本有所降低。从年4月开始，LPR已连续13个月未变。楼市拐点隐现！房贷利率上行、放款周期延长，二手房率先降温？LPR虽按兵不动，但部分重点城市的房贷利率继续上行，5月上旬，建行深圳分行率先上调房贷利率，佛山、东莞、中山等多数城市银行跟进，房贷加息进程加快。房贷利率提高下，二手房市场延续4月的向下调整走势。与此同时，粤港澳大湾区、长三角区域多数城市放款周期也有所延长，数据显示，上海5月放款周期延长17天至92天，东莞、中山放款周期延长10天至天，放款周期在所有城市中位居前列。来源：澎湃新闻市场观点深圳多家银行上调房贷利率，未来或进一步趋紧继建行深圳分行在5月初上调房贷利率水平后，5月20日，工、农、中、交四大行深圳分行均表示，已将房贷利率上调，首套房贷利率上调15个BP至5.10%（LPR+45BP），二套房贷利率上调35个BP至5.60%(LPR+95BP)。招行深圳分行等部分股份行也跟进调整。深圳由此成为广州之后，第二个房贷全面涨价的一线城市。同日，宁波地区主流银行也集体提高了房贷利率。楼市拐点隐现！房贷利率上行、放款周期延长，二手房率先降温？在今年“有保有压”的结构性信贷政策下，业内普遍认为，预计房地产信贷环境会进一步趋紧，居民房贷利率还有上行空间。未来各地房贷利率或受供需影响出现一定范围的调整，比如，部分热点城市、区域由于银行房贷额度紧张、楼市需求旺盛等，房贷利率可能出现一定程度的上浮。不过，房贷利率上行并不会对购房行为产生决定性影响，因为在深圳等热点城市，目前最大的问题，首先是购房资格。来源：第一财经行业动态多重高压悬顶，房企边抓回款边抱团，合作拿地或成主流近期热点城市陆续集中供地，杭州、北京率先开拍，福州、青岛、深圳等紧随其后，全国重点土地市场异常热闹。热点城市同时段大批量集中供地，意味着房企在集中拿地的过程中需缴纳高额的保证金及土地出让金，可能在短时间内占用大量货币资金，这对房企的融资能力提出更高要求。融资“三条红线”，加上重点城市集中供地，房企更加注重回款效率，更多通过项目销售回款来补充资金。楼市拐点隐现！房贷利率上行、放款周期延长，二手房率先降温？为缓解资金压力，多模式合作拿地成为房企新打法。在首轮集中供地中，较多地块由房企联合获取，部分城市在政策端也对联合拿地给予鼓励。当前房企间的合作主要有三种模式，一是头部企业和中小国企合作，二是强强联合，头部房企、有区域优势房企之间形成合力，三是中型民企和国企合作，例如较受
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