昨天，中国人民银行开展亿元1年期中期借贷便利（MLF）操作和亿元7天期逆回购操作，1年期MLF中标利率从2.65%下调至2.5%，较上月下降15个基点；7天逆回购利率从1.90%下调至1.8%，较上月下降10个基点。
这是今年以来央行第二次降息。今年6月，央行分别下调1年期MLF操作利率和7天逆回购操作利率各10个基点。
根据记者摸排，杭州当前购买首套和二套房的房贷利率下限分别降到了4.1%和4.9%。这一利率水平再创历史新低。对于购房者来说，购房成本也将进入阶段性低点。
晚两年贷款万
利息总额减少近万元
“由于MLF直接与LPR（贷款市场报价利率）挂钩，此次下降15个基点，也意味着接下来1年期和5年期LPR都会再次下调，分别对应着实体贷款需求和居民房贷需求。”一位杭州二手房行业市场部负责人告诉我们，贷款购房者将享受到政策“大红包”。我们对比了年10月左右杭州的房贷（商业贷款）利率，与当下的利率相比，算下来吓一跳。
年10月左右，杭州的首套和二套贷款利率几乎达到最高峰，分别是6.2%和6.3%，而今是4.1%和4.9%。若以首套贷款万，贷30年，等额本息的计算方式来看，利率6.2%时，每月还款.07元；利率4.1%时，每月还款.95元。每月可少还.12元。
再算利息总额，眼下首套贷款和2年前相比，利息总额可以少还.6万元——这几乎是一套普通住宅的首付了。
杭州购房者：
期待存量房贷利率下调
去年4月，在寻觅了大半年房源后，新杭州人李毅终于在杭州拱墅区安了家。
“趁着‘金三银四’买了套二手房，做婚房用。”90后小俩口因为预算有限，在两家父母的支援下，付了30%的首付，开启了房贷一族的生活。
“我们当时贷款利率是5%，和年利率高峰期买房子的朋友相比，还是划算的。”李毅告诉我们，但时隔1年多，他有些坐不住了，“银行的朋友说，要是晚一年买，现在能享受4.1%左右的房贷利率。”他现在觉得自己贷款站在了“半山腰”，“要是能给我们降降利率就好了。”和李毅一样，很多已经买了房的“房贷族”，都在期待存量房贷下调。
央行再提降存量房贷利率：
从“鼓励协商”到“指导调整”
据中国人民银行
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