贷款年龄和贷款年限限制

来源：住房贷款时间：2024/9/9

贷款年龄和贷款年限限制？

贷款年龄限制，拿房贷来说，一般情况女士贷款年龄上限是65岁，男士贷款年龄上限是70岁。

通常，多数银行执行的政策是女士贷款年龄最长是60岁，男士贷款年龄最长是65岁。

女士贷款到65岁，男士贷款到70岁，银行对贷款人要求会高些，通常要求贷款人收入稳定，有社保等，一般事业单位，公职人员等可以申请这样贷款年限。

贷款年限限制，拿房贷来说，一般商业类物业贷款最长年限是10年，住房类物业最长贷款年限是30年。

那如何确定个人贷款最长年限呢？

贷款年龄限制和贷款年限限制两者参照最高上限后取最小年限。

举个例子，一个单身男士今年30岁，那么他的住房贷款最长可以贷多少年呢？

男士可以贷款到65岁，那么贷款可以贷35年，但住房贷款最长是30年，那么他最长也就只能贷款30年。

又比如一个女士现在50岁，女士可以贷款到60岁，那么住房贷款她可以贷10年，虽然住房贷款可以最长贷30年，两者以最小年限，那么她最长也就只能贷款10年。

贷款年限问题，通常银行以主贷人的年龄为准，比如夫妻双方，谁是主贷人，就以谁年龄为准。

那么，夫妻双方在申请贷款的时候，如果想年限贷长一点，就参考以上标准，谁的贷款年限长就以谁作为主贷人。

在申请房贷的时候，除了年龄的会影响贷款年限之外，贷款人收入情况，工作等也会影响贷款年限的审批。

总之，银行会综合审核，在规定年限范围内给贷款人一个合理贷款年限，让贷款人能还上贷款。

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