北京中科参与健康管理与商业医疗保险论坛 https://news.39.net/bjzkhbzy/180415/6169089.html根据中国人民银行年第30号公告，年3月1日正式启动存量浮动利率贷款定价基准转换工作。转换与千家万户和广大企业关系密切，为增进社会各界对这项工作的了解，并圆满顺利地完成转换，人民银行南京分行编写了相关基础知识问答，以供查询参考。1.哪些存量贷款需要转换？同时满足以下三个条件的存量浮动利率贷款需要转换：一是年1月1日前金融机构已发放，或已签订合同但未发放；二是参考贷款基准利率定价；三是浮动利率。不包括公积金个人住房贷款、固定利率贷款。2.符合条件的存量贷款都必须转换吗？满足转换条件、但已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。满足转换条件、距到期超过一个重定价周期的贷款，是否转换，充分尊重贷款人自身意愿。选择转换的贷款人有两种选择，可转为以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准的浮动利率，也可以转为固定利率。满足转换条件的存量贷款只能转换一次定价方式。3.存量贷款的定价基准转换什么时候开始？年3月—8月是集中转换期。这段时间银行会集中人力、网点、系统等各种资源开展这项工作，服务效率和质量会比较高，因此建议符合转换条件且愿意转换的贷款人都在这段时间进行转换。9月以后，银行仍可以办理贷款定价基准转换，但可能会调整在这项工作上投入的人力和物力，从而可能影响办理的方便程度和效率。4.搞不清自己/本单位的存量贷款是否要转换定价基准怎么办？在年3月-8月集中转换期间，各家银行会通过官方网站、网点公告、电话、短信、邮件和手机银行等渠道通知存量浮动利率贷款客户，适时办理相关手续；客户自身也可主动联系承贷银行询问。5.疫情警报还没有解除，也许较长时间都不宜人群集中聚集，一定要到银行网点去办理转换手续吗？出于疫情防控的需要考虑，同时为提高工作效率，银行对个人存量贷款定价基准的转换主要以线上方式开展，比如网银、手机银行等渠道；对公客户存量贷款定价基准转换涉及的手续较多，主要以线下现场办理方式为主。具体情况可咨询承贷银行。6.存量贷款转换定价基准需要重新签订贷款合同吗？存量贷款转换定价基准只是调整贷款合同中个别条款的表达方式，不需要重签贷款合同。7.存量个人住房贷款定价基准如何转换?举个例子来说明：一笔商业性个人住房贷款年3月的实际执行利率为5.6%，剩余期限25年。如果贷款人选择转换为固定利率，那么贷款合同利率条款改为固定利率5.6%，并执行至贷款结清；如果贷款人选择转换为以LPR为定价基准的浮动利率，那么：（1）该笔贷款目前至年12月的实际执行利率保持5.6%不变；（2）其加点点差为目前实际执行利率与年12月20日发布的5年期以上LPR（4.8%）之间的差值，即80个基点（5.6%-4.8%=0.8%），且这个点差以后保持不变；（3）若转换时借贷双方确定重定价周期仍为1年，重定价日为每年1月1日，年1月—12月，该笔贷款的实际执行利率调整为年12月20日公布的5年期以上LPR+0.8%，以后每年以此类推。8.转换后个人住房贷款的重定价周期多长？商业性个人住房贷款转换为以LPR为基准的浮动利率贷款时，借贷双方可继续执行原合同的重定价周期和重定价日，也可重新约定重定价周期和重定价日，不过重新约定的重定价周期最短为一年。9.个人住房贷款定价基准转换，3月份转换或8月份转换有差别吗？结合问题7的例子，对同一笔贷款，不论是3月份或是8月份转换该笔房贷的定价基准，对当年实际执行利率和以后年份的实际执行利率都没有差别。10.除个人住房贷款外的其他存量贷款的定价基准如何转换？除商业性个人住房贷款以外的其他存量浮动利率贷款，包括但不限于企业贷款、个人消费贷款等，可由借贷双方按市场化原则协商确定具体转换条款，包括参考LPR的期限品种、加点数值、重定价周期、重定价日等，或转为固定利率。
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