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公积金贷款买房流程

来源:住房贷款 时间:2023/10/2
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第一步、贷款咨询

借款申请人向管理核心的受托银行进行贷款咨询,领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》,按要求填写完毕,并连同以下资料一同提交受托银行。

第二步:提出申请:贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。

借款人夫妻双方身份证、户口簿及复印件;

婚姻状况证明及复印件;

经房产部门备案的合同和不低于总价%的首付款收据原件及复印件;

贷款银行要求提交的其它证明材料。

第三步:银行进行资信调查及贷款审批。不管选择如何贷款买房,这一步骤都不能避免,而且需要一段时间。

第四步:贷款受理、银行初审

受托银行与借款申请人进行面谈,审核其提交的申请资料;

查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》,审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;

受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;

第五步:贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

第六步:借款人用房产抵押的办理完抵押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。

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