申请住房公积金贷款必须具备哪些条件
（1）具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件。
（2）已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上。
（）有稳定的职业和经济收入，有按时偿还贷款本息的能力。借款人及共同借款人所有债务月偿还本息额不得超过家庭月合法收入的50%。借款人及共同借款人月收入以本人住房公积金缴存基数加上住房公积金月缴存额为认定标准；如共同借款人未缴存住房公积金的，需出具有效收入证明及佐证材料。
（4）信用状况良好。
（5）购买、建造、翻建、大修自住住房的行为发生在贷款申请前2年内。
（6）支付规定比例的首付款。首套公积金贷款首付比例为房价的0%，二套公积金贷款首付比例为房价的50%。
（7）以所购（建）住房设定抵押或提供市公积金中心认可的第三方房屋或有价证券作抵（质）押担保。
（8）借款人及共同借款人公积金贷款已还清或未发生。
公积金贷款怎么办理？
当我们买房子的时候，有宽裕的人用全款，大多数人还是贷款，在所有贷款中，用公积金贷款是一个很好的选择。
公积金贷款并不是谁都可以贷的，需要同时满足下列五个条件：
一、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
二、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须满足，申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
三、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
四、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
五、公积金贷款期限最长不超过0年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
贷款额度
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。
其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%。住房公积金贷款期限为1-0年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-年。
住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。
很多年轻人都在买房子，有的人是全款，有的人是贷款，对于贷款买房的人来说，用公积金贷款买房子是比较划算的，不仅利息低，还能节省一笔开支，所以有公积金的最好用公积金贷款。
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