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贷款利息这样算,你才不会被套路

来源:住房贷款 时间:2023/2/17

我们选择一款贷款产品的时候,除了额度,考虑最多的因素就是利率,因为它直接决定了我们需要花多少成本。

利率是什么:就是你说的月息7厘。

还款方式是什么:共有四种,等本等息、等额本息、等额本金、先息后本。

这里只讲等额本息和等本等息,举个例子:

贷款1万,月息7厘,等额本息还款,期限12个月。

常用的计算方式,都是按等本等息计算的。如下:

月还利息:1万×0.7%=70元

月还本金:1万÷12(个月)=元

月还款额:70+.33=元

而真正的等额本息是怎么计算呢?如下:

月还本金:1万÷12(个月)=元

第一个月利息:1万×0.7%=70元

第二个月利息:(1万-)×0.7%=64.2元

第三个月利息:(1万--)×0.7%=58.3元

以此类推……

月还款额:(12个月利息总和+1万本金)÷12个月=月还款额

为了方便你们看,我单独计算了利息

月还款额=(.76+)÷12=元

等本等息和等额本息的区别

等本等息:随着每月归还本金,利息不变。

等额本息:随着每月归还本金,利息减少。

再比较刚才计算的两种方式的月还款额

等本等息:月还元,其中利息共元。

等额本息:月还元,其中利息共元。

这里不要看金额,看两个利息相差的比例更准确:

(-)÷=÷=45%

同样的利率,不同的计算方式,利息竟然差45%!

有的人可能看金额认为更直观一点

1万元相差元

10万元就相差0元

万元就是相差00元

相当于差了本金的3.8%

而他报的利息月息7厘(0.7%),也就是年化0.7%×12个月=8.4%

关于等本等息和等额本息

其实银行还款方式里根本没有等本等息的说法,只是银行经理为了计算方便,也为了显得利率低,就会按照等本等息的利率报价。这两种很相似的还款方式,在民间也普遍存在。

我们怎么识别银行经理是不是按等本等息报价给你的呢?

1.直接问他报的是等本等息还是等额本息,他看你懂行就会说实话。其实这是一个普遍现象,多数情况下他们都是按等本等息报给你的。

2.签放款合同的时候,合同上会明确写出等额本息还款,利率是多少,你可以对比是否和银行经理报的一样。

最后记住:

同样的贷款利率不同的还款方式,利息可以差很多。

计算贷款利息,利率不是最重要的,最重要的是还款方式。

因为还款方式决定着利率的计算方式,间接影响了利息的多少。

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