中国住房抵押贷款的压力到底有多大？一位名为韩庚的经济学者说，中国56%的住户“肩上”扛着住房抵押贷款，他们的收入中30-70%都花在了住房抵押贷款上。另外，据数据，截至今年二季度末，我国的个人房贷余额为38.86万亿，若把公积金和商业贷款都计算在内，25年的还款期，所需的本金加上利息合计约为68万亿，光是房贷利息就占到了居民房贷总额的40%以上。
所以，在这个国家，有几户人家还在为银行的贷款买单？统计数字表明，中国共有4.95亿个住宅，城市住宅占了2.43万个，约为1.05万个住宅贷款，占43.4%。由此可以看出，我国目前仍有大量的住房贷款借款人。数据也表明，目前中国人均拥有万以上的财产，其中住房占据了77%的财产，另外23%为金融财产。其中大部分都是因为银行的债务。
实际上，因为全国范围内的高价格，超过90%的住房购买者都是欠债的，这使得中国的住房抵押贷款的负担非常沉重，具体表现为：首先，大部分的住房购买者每月的工资都要支付超过40%的住房贷款，也就是-元左右，剩余的钱只能用来支付生活费用。在这样的环境下，房子的品质会受到很大的影响，未来的十年甚至更长的时间都会受到影响。
第二点，就是中国有太多的家庭，一旦有了贷款，就会面临失业，生病，创业，生小孩等等问题。可问题是，在接下来的数十年中，谁又能确保自己不会失业，不会生病，不会生病，不会生病，不会生病？如果他们的工资越来越低，付不起房子的话，他们就会放弃贷款。这两年，随着人们的收入越来越低，买房人越来越多，银行不得不将大量的房产交给法庭。
第三，中国普通民众的抗风险和支出能力都受到了极大的影响。很多人为了买房，倾家荡产，已经没有什么存款了，再加上十几年的工资，根本攒不出什么钱来。如果遇到失业或者生病之类的事情，那就是老天的安排了。
另外，由于房贷的巨大压力，使得中国普通民众的购买力也受到了极大的限制，许多家庭都在节俭度日。据有关专家介绍，印度现在的消费水平为66%，相比之下，我们国内仅为39%。在这种情况下，我们的经济很难再靠私人消费来推动了。
中国住房抵押贷款的压力到底有多大？当前我国家庭贷款总额为38.3万亿，若算上今后数十年内的利率，则家庭贷款与利率合计为68万亿。如此高额的按揭贷款，将会极大地影响到数十亿人的生活品质，极大地影响到他们的消费和抗风险能力。而从贷款利率中获得利益的主要是银行和开发商等。我们必须改变这个状况，不然将给我们的社会、经济带来长远的负面影响。
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