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央行降准天津房贷利率要降,买房重大信号

来源:住房贷款 时间:2022/6/16
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突发!央行宣布降准!暖风来了!刚刚,央行决定于4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点。此次降准共计释放长期资金约亿元。这是继年12月15日全面降准后,央行再次降准,也是今年首次降准。预计4月20日,LPR将下调,这意味着房贷利率要降低了!4月15日,中国人民银行决定于年4月25日降准,释放长期资金亿!这并不是偶然情况,4月被视为货币政策加力的重要窗口期。4月13日,国务院常务会议指出,适时运用降准等货币政策工具,进一步加大金融对实体经济特别是受疫情严重影响行业和中小微企业、个体工商户支持力度,向实体经济合理让利,降低综合融资成本。

此次国常会“适时降准”的措辞与年7月、12月类似。

回顾来看,最近三年来,降准一般由国常会先发声,而后央行在一周之内宣布降准措施,宣布时点一般都在周五。

另外,4月14日,央行也释放了出降准信号:

果不其然,今天如约而至!

降准大家都理解,央行释放出准备金,让市面上的钱多一些,对冲疫情影响,稳定经济增长,同时,对于实体经济、股市和楼市都是利好。

央行上一次降准是在年12月15日,释放长期资金约1.2万亿元。下调后,金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。

有专家表示,降准有三个作用——

一是直接增加银行放贷能力,助力宽信用;

二是通过为银行降低资金成本,引导LPR下调,企业和居民贷款利率也会随之下行,但往往需要连续降准两次,才能达到LPR最小5个基点的下调步长要求;

三是前面提到的政策信号意义,即除了推出科技创新和普惠养老再贷款等定向支持政策外,总量型货币政策也在加码。

除了降准,市场关心的是,还会降息吗?

一方面,从历史上看,“双降”的情况发生过,最近一次是在年4月。

年4月15日,央行降准降息同时落地;年12月15日降准落地,5天后,降息落地。

另一方面,当前实施“双降”存在必要性。

在业内人士看来,近期国际国内环境出现一些超预期变化,经济下行压力进一步加大,稳住经济基本盘已是当务之急,包括货币政策在内的宏观政策适时加力更显迫切。理论上,降准降息均在工具箱中,进一步运用皆有可能。与此同时,在中美经济与政策背离加重的情况下,中美利差倒挂,汇率波动及跨境资金流动加大,货币政策面临平衡内外部均衡的挑战。

今年或将出现多次降准!

据财联社报道,市场人士表示,本次国常会部署降准,目的或是为推动银行增强信贷投放能力,助力宽信用,本次会议同时提出的鼓励拨备水平较高的大型银行有序降低拨备率,政策意图也在缓解资本压力,提高银行信贷投放能力及意愿,配合宽信用政策发力。

此外,当前中美经济及货币政策处于错位期间,海外货币政策收紧对国内降准的约束,较降息要相对较小,因此相较于政策利率的调降,后续降准或成为国内货币政策的主要抓手。

有专家认为,考虑到当前经济金融运行态势和银行自身情况,预计二季度将会有两次降准落地。

所以,天津的政策也该来了吧~~

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